最近，大连的商场关店与新开工项目相互交织，令人关注。当前，多个新工地正在建设中，合计建筑面积达64万平方米，这样的规模足以引起房地产行业的兴奋。不过，信息透明度不足，对项目的了解仍有限。商业项目往往会伴随着浮夸的效果图和招商宣传，而生死攸关的则是两年后的实际客流量。

普兰店银盛百货是目前较明确的一项计划，预计2026年10月开业，总投资约2000万元，建筑面积为2.1万平方米。项目由太平街道协调，包括市场、税务、通信等多方配合，注重停车、公交接驳和客流管理。这一项目旨在为周边成熟社区提供便利服务，而非单纯照搬大连市中心的模式，非常符合居民日常生活需求。

相较于普兰店项目，西安路的变化显得更为复杂，麦凯乐关闭后，由罗斯福接手并改造原区域，计划在2026年第四季度完成，面积将从19万平方米增至21.6万平方米。这一开放式购物中心项目目标是吸引年轻潮流品牌，试图弥补多年来缺乏的新鲜感。然而，品牌入驻未必能长期吸引顾客，商场开业初期的热闹并不代表持久的消费活力。 球友会登录

真正可能改变大连商业格局的，要寄希望于2028年的星海万象城。该项目总投资约58.3亿元，建筑面积约18.26万平方米，规划接入地铁1号线，目标是在2028年5月开业。它旨在吸引本地高端消费，尤其是奢侈品市场，减少高端消费者的外流现象。

另一方面，东港乐园的新项目也在启动中，9月1日举行启动仪式，项目总建筑面积约19.1万平方米，并计划建成一个包括超高层建筑和特色商业街的综合体。虽然该项目经历了停工，但重新启动意味着可能找到合适的资金和施工安排。

总的来看，大连的商业并非缺乏面积，而是缺乏吸引顾客的理由。目前在营的购物中心和独立百货数量众多，但消费者是否愿意专门前往仍未可知。北市万盛的关闭与新项目的开工，显示了消费习惯的变化。能够提供完整体验的场所才能留住顾客，而单纯的商品销售越来越难以维持。 球友会登录

未来的商业版图将在三年内面临重排，普兰店银盛的日常需求，罗斯福的存量改造，星海万象城的高端消费，以及东港乐园的文旅融合，各自有不同的发展路径。最终，哪个项目能够成功吸引顾客，还需时间检验。